A dúvida de muitas pessoas é se é possível comprar casa sem entrada, afinal, ter o próprio lar é um sonho em comum entre a maioria dos seres humanos.
Comprar casa sem entrada é um pensamento coletivo, já que muitas vezes conseguir guardar dinheiro para comprar sua residência é um desafio para muitas pessoas.
Desse modo, se você tem curiosidade para saber se é possível e como comprar casa sem entrada, confira a leitura do artigo para se informar melhor!
É possível comprar casa sem entrada?
Sim, é possível comprar casa sem entrada, contudo, não é algo tão simples como gostaríamos.
Isso porque comprar casa sem entrada é considerado um empréstimo de risco elevado.
Contudo, um dos principais motivos para poder ter sua casa própria é poder se livrar do aluguel e ter completa liberdade com sua residência.
Além disso, sabemos que o dinheiro gasto com aluguel não tem retorno, e possui reajuste de forma constante.
Assim, ter sua própria casa ou apartamento é um investimento para o resto da vida, além disso, é possível deixá-la como parte de seu patrimônio.
Com sua casa própria, você possui total liberdade para modificar, reformar, pintar, aumentar e vender caso sinta necessidade.
Ou seja, ser dono do seu próprio imóvel te dá total liberdade e autonomia para fazer o que bem entender.
E vamos combinar, a tranquilidade de ter algo seu é imensa, afinal, você possui 100% de liberdade para fazer tudo o que desejar com sua casa própria.
Entretanto, muitas vezes na hora de comprar o imóvel próprio, as pessoas se esbarram com o obstáculo de uma entrada em dinheiro para qualquer tipo de solução financeira no mercado.
Mas fique tranquilo, afinal, é sim possível comprar casa sem entrada, veja abaixo como!
1- Casa Verde e Amarela
Antigamente conhecido como minha casa minha vida, o programa agora se chama Casa Verde e Amarela, e é uma das principais formas de conseguir comprar casa sem entrada.
Esse se trata de um programa habitacional oferecido pelo Governo Federal com condições especiais para famílias brasileiras que possuem baixa renda.
Sendo assim, para conseguir um financiamento 100% os interessados precisam provar que recebem uma renda mensal menor que (R$ 1.800,00 (faixa 1 do programa).
Dessa forma, tendo a oportunidade de usar o FGTS para poder quitar as parcelas ou então reduzir o saldo devedor.
Para saber melhor como funciona o Casa Verde e Amarela, consulte o portal oficial do programa (www.mrv.com.br).
2- Negociação com construtoras
Utilizando essa alternativa, é possível fazer a compra do seu imóvel sem dar entrada, isso porque a venda é feita diretamente na planta, ou seja, nesses casos as casas ainda não estão prontas.
Esse é um fator que pode acabar facilitando as negociações diretas com construtoras.
3- Consórcio imobiliário
Essa é considerada a melhor e mais econômica forma de pagar aos poucos seu tão desejado imóvel.
Dessa forma, por meio do consórcio imobiliário, você pode pagar suas prestações desde o início.
Assim, conforme sua realidade financeira no momento e o melhor de tudo, sem entrada! Estimando o valor total do imóvel que deseja comprar.
A partir de um valor estipulado você consegue fazer uma simulação pela internet e verificar o valor mensal das parcelas.
Ajustando o montante das mensalidades, com a intenção de investir em sua carteira de crédito.
No caso do valor máximo cotado ser abaixo do estimado, é possível assumir mais que uma cota.
Em seguida, é só ingressar em um grupo de consórcio para participar dos sorteios por meio de assembléias.
Na hipótese de antecipar a compra do seu tão aguardado imóvel, você consegue ofertar um lance e abater as parcelas inversas.
Além disso, a maior oferta de lance contempla o prêmio, e ainda existe a possibilidade de usar seu FGTS.
4- Sistema de Financiamento Habitacional – SFH
Uma das principais formas de conseguir comprar casa sem entrada é por meio do Sistema de Financiamento Habitacional.
Nesse caso, é necessário que o valor parcelado seja correspondente até 80% do valor total do imóvel.
Caso queira, você consegue utilizar o FGTS entre outros recursos financeiros para conseguir pagar os 20% restantes.
Importância de organizar suas finanças para pagar o financiamento
Só o fato de organizar as finanças já é fundamental para qualquer área da vida.
Contudo, fazer isso para conseguir pagar de forma correta as parcelas do financiamento é muito importante.
Ao conseguir fazer um bom planejamento financeiro, você consegue com mais facilidade cuidar das suas finanças e guardar o dinheiro necessário para pagar as parcelas.
Além de saber para onde está indo seu dinheiro, você também precisa ter em mente que esse é um esforço necessário.
Afinal, dar uma segurada nos gastos e conseguir se planejar financeiramente irá te dar um dos seus bens materiais mais preciosos, sua casa própria!
Veja abaixo como organizar suas finanças para conseguir guardar dinheiro para a casa própria:
1- Estabeleça suas prioridades
Ao decidir que irá comprar um imóvel, é importante que seus objetivos e metas estejam bem claros.
Dessa maneira, é preciso saber quais são suas reais prioridades no momento, e consequentemente evitar gastos desnecessários que possam afetar a realização de seus sonhos.
Por isso é fundamental ter um planejamento financeiro, assim, colocando suas necessidades como prioridade.
2- Anote todos seus ganhos e gastos
É quase uma missão impossível organizar as finanças sem fazer o registro dos movimentos de todas suas despesas.
Tendo isso em mente, busque saber de todos seus gastos mensais, por exemplo, a fatura de seu cartão de crédito.
Fazendo isso você consegue saber quanto recebe e quanto gasta mensalmente, além disso, consegue avaliar alguns cortes.
Com isso, o pagamento da sua casa se torna mais eficiente, já que o dinheiro será suficiente para quitar todas as parcelas mensalmente.
3- Não compre por impulso
Para quem pretende fazer um financiamento de imóvel, mas se preocupa com o pagamento das parcelas mensais, uma dica fundamental é cortar gastos desnecessários.
Economizando você consegue deixar suas contas em dia e pagar as parcelas de forma tranquila.
Hoje em dia, gastar com coisas supérfluas só acaba adiando a concretização de um sonho.
Conclusão sobre comprar casa sem entrada
Comprar casa sem entrada é sim possível, contudo, por meio de algumas ocasiões.
Como é o caso da Casa Verde e Amarela, que é um programa do Governo Federal destinado a famílias que possuem baixa renda.
Nesse caso, as famílias assistidas conseguem fazer parte do programa para ter algumas facilidades na hora de conseguir comprar a casa própria.
Outra forma, é por meio de negociação com construtoras, nesse caso é possível conversar com a empresa e conseguir comprar casa sem entrada caso ela ainda esteja na planta.
