O Que é Crédito Imobiliário Santander: Principais Vantagens!

o que é crédito imobiliário Santander

Afinal, o que é crédito imobiliário Santander e quais as principais vantagens que ele oferece para clientes e parceiros?  Essa e muitas questões sobre o tema discutiremos no decorrer desse artigo com muitos detalhes.

Sendo assim, a seguir, se quer saber mais sobre o que é crédito imobiliário Santander fique atento a todos os tópicos que abordaremos e aproveite para tirar dúvidas e analisar se compensa ou não investir nele. Aproveite!

O que é crédito imobiliário Santander?

Antes de qualquer coisa, saber o que é crédito imobiliário Santander é importante, mas conhecer as três maneiras mais procuradas também é: à vista, por consórcio ou por financiamento imobiliário.

Isso porque o financiamento imobiliário é, de uma forma mais simples, um empréstimo que você faz num banco para adquirir um imóvel novo. E assim, com o financiamento, você pagará o sua casa parceladamente por um período de até 35 anos.   

Crédito imobiliário Santander (Foto: Reprodução)

Por isso é bom que conheça também mais informações sobre o crédito Sim para Negativado e também se compensa o Crédito FGTS Santander antes de pedir qualquer outro modelo.

Como calcular as parcelas?

Por outro lado, um dos pontos em saber o que é crédito de casas Santander é aprender o calculo correto de suas parcelas antes de pedir o seu. Assim, para compor o valor da parcela do financiamento imobiliário, precisaremos das seguintes informações:

  • Amortização;
  • Juros;
  • Seguro de morte e invalidez permanente;
  • Seguro de danos físicos ao imóvel;
  • Taxas administrativas.

1. Amortização

Em primeiro lugar para entender o que é crédito Santander temos o termo amortizar, que é o nome que se dá quando se paga o dinheiro emprestado pelo banco.

Assim, quanto se quitar uma parcela da dívida, você amortizará seu saldo devedor. O valor amortizado é o que sobra do pagamento depois de descontados os juros. Mas, lembre-se que financeiras cobram juros sobre a dívida.

2. Juros – O que é crédito imobiliário Santander

Contudo, os juros é o valor que a financeira cobra para poder emprestar qualquer quantia de dinheiro cobrado devido ao empréstimo do dinheiro. Essa taxa pode variar de 6% a 13% ao ano, dependendo da linha de crédito e do valor do imóvel.

O Sistema Financeiro Habitacional (SFH) limita a taxa de juros a 12% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR). Com isso, os financiamentos feitos pelo SFH costumam ter taxas de juros  menores do que as  outras modalidades de crédito.

Assim, em janeiro do ano de  2021, a taxa de financiamento de casas estava, em média, 7,00 % ao ano ao entender o que é crédito Santander.

3. Seguro de morte e invalidez permanente (MIP)

Logo depois outro ponto importante sobre o que é crédito de casas Santander está associado ao fato que ninguém está livre de infortúnios ao longo da vida, esse tipo de seguro garante à financeira que a dívida será quitada em caso extremo de morte ou invalidez permanente do comprador.

Ou seja, o valor é calculado mensalmente. Ele aumenta de conforme com a idade do dono e o valor do imóvel. Em todos os financiamentos, a contratação do Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP) é obrigatória, inclusive no Crédito Imobiliário Santander.

4. Seguro de danos físicos ao imóvel – O que é crédito Santander

Entretanto, este seguro refere-se aos prejuízos causados por: incêndio, queda de raio, explosão, vendaval. Mas entre outras situações que acontecem com o imóvel que também recebem este beneficio. O DFI é calculado como um percentual do valor de avaliação do imóvel.

5. Taxa de serviços

Enfim, a tarifa cobrada mensalmente (somada à parcela) para manutenção do financiamento. Geralmente , isso acontece de acordo com a legislação é de até R$25,00 por mês.

O que é crédito Santander: Documentos necessários para cada modalidade

De acordo com o que já conversamos antes sobre o que é crédito de casas Santander vale a pena saber quais os documentos necessários para cada modalidade disponível e também os que cada cliente e vendedor precisa, como por exemplo:

Cliente

  • Primeiramente, proposta de Financiamento;
  • Declaração Pessoal de Saúde;
  • Opção de Compra e Venda com assinatura e rubrica do(s) proponente(s) e vendedor(es);
  • Cópia do RG e CPF inclusive do cônjuge ou convivente;
  • Documentos para comprovação de Estado Civil;
  • Documentos para comprovação de renda.

Vendedor (Pessoa Física)

  • Cópia do RG e CPF, inclusive do cônjuge ou convivente;
  • Cópia autenticada da Procuração (se for o caso);
  • Documentos para comprovação de Estado Civil.

Vendedor (Pessoa Jurídica)

  • Ou então o CRF do FGTS original ou cópia autenticada;
  • Carta assinada pelos representantes legais com firma reconhecida.
  • Cartão CNPJ (se usar FGTS);
  • Certidão de Débitos Previdenciários (INSS) original ou cópia autenticada.
  • Cópia do Contrato Social;
  • Certidão Conjunta da Receita Federal e Dívida Ativa da União (negativa ou positiva com efeitos de negativa);
  • Cópia do Estatuto Social;
  • Cópia do CPF, RG e Declaração de Estado Civil dos Representantes Legais.

Casas

  • Certidão de Matrícula do Imóvel e também das vagas, quando se tratar de unidades autônomas;
  • Cópia da página do imposto predial do exercício.

FGTS

  • A princípio, autorização para saque de FGTS preenchida e assinada com firma reconhecida;
  • Extrato(s) original(is) do FGTS atualizado(s);
  • Cópia de 1 comprovante de residência atual;
  • Documentos para comprovação de Estado Civil;
  • Cópia da CTPS: Carteira de Trabalho e Previdência Social;
  • Carta do Empregador;
  • Preencher e assinar Opção de Compra e Venda;
  • Declaração do Imposto de Renda.

Seguradora (se for utilizar instituição do mercado)

  • Proposta de Apólice aceita pela Seguradora;
  • Quadro resumo das condições de cálculo e atualizações;
  • Custo Efetivo do Seguro Habitacional;
  • Material Publicitário (se tiver);
  • Certidão de Regularidade junto à SUSEP;
  • Enfim, a declaração dos compradores informando ter conhecimento das diferenças entre as apólices.

Conclusão: o que é crédito imobiliário Santander de fato?

Por fim, após saber mais sobre o que é crédito de casas Santander e seus principais benefícios, para conseguir seu novo lar, e principalmente concretizar seu projeto de Casa Própria precisa de alguns detalhes.

Primeiramente, é preciso que você receba um atendimento com a atenção que você precisa e com a exclusividade que você merece. O Crédito Imobiliário Santander ajudar e muito este processo.

Portanto, procure um especialista para ter a segurança necessária durante sua experiência de realização desse sonho. Teremos o maior prazer em ajudar você neste processo.

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