Afinal, o que é crédito imobiliário Santander e quais as principais vantagens que ele oferece para clientes e parceiros? Essa e muitas questões sobre o tema discutiremos no decorrer desse artigo com muitos detalhes.
Sendo assim, a seguir, se quer saber mais sobre o que é crédito imobiliário Santander fique atento a todos os tópicos que abordaremos e aproveite para tirar dúvidas e analisar se compensa ou não investir nele. Aproveite!
O que é crédito imobiliário Santander?
Antes de qualquer coisa, saber o que é crédito imobiliário Santander é importante, mas conhecer as três maneiras mais procuradas também é: à vista, por consórcio ou por financiamento imobiliário.
Isso porque o financiamento imobiliário é, de uma forma mais simples, um empréstimo que você faz num banco para adquirir um imóvel novo. E assim, com o financiamento, você pagará o sua casa parceladamente por um período de até 35 anos.
Por isso é bom que conheça também mais informações sobre o crédito Sim para Negativado e também se compensa o Crédito FGTS Santander antes de pedir qualquer outro modelo.
Como calcular as parcelas?
Por outro lado, um dos pontos em saber o que é crédito de casas Santander é aprender o calculo correto de suas parcelas antes de pedir o seu. Assim, para compor o valor da parcela do financiamento imobiliário, precisaremos das seguintes informações:
- Amortização;
- Juros;
- Seguro de morte e invalidez permanente;
- Seguro de danos físicos ao imóvel;
- Taxas administrativas.
1. Amortização
Em primeiro lugar para entender o que é crédito Santander temos o termo amortizar, que é o nome que se dá quando se paga o dinheiro emprestado pelo banco.
Assim, quanto se quitar uma parcela da dívida, você amortizará seu saldo devedor. O valor amortizado é o que sobra do pagamento depois de descontados os juros. Mas, lembre-se que financeiras cobram juros sobre a dívida.
2. Juros – O que é crédito imobiliário Santander
Contudo, os juros é o valor que a financeira cobra para poder emprestar qualquer quantia de dinheiro cobrado devido ao empréstimo do dinheiro. Essa taxa pode variar de 6% a 13% ao ano, dependendo da linha de crédito e do valor do imóvel.
O Sistema Financeiro Habitacional (SFH) limita a taxa de juros a 12% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR). Com isso, os financiamentos feitos pelo SFH costumam ter taxas de juros menores do que as outras modalidades de crédito.
Assim, em janeiro do ano de 2021, a taxa de financiamento de casas estava, em média, 7,00 % ao ano ao entender o que é crédito Santander.
3. Seguro de morte e invalidez permanente (MIP)
Logo depois outro ponto importante sobre o que é crédito de casas Santander está associado ao fato que ninguém está livre de infortúnios ao longo da vida, esse tipo de seguro garante à financeira que a dívida será quitada em caso extremo de morte ou invalidez permanente do comprador.
Ou seja, o valor é calculado mensalmente. Ele aumenta de conforme com a idade do dono e o valor do imóvel. Em todos os financiamentos, a contratação do Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP) é obrigatória, inclusive no Crédito Imobiliário Santander.
4. Seguro de danos físicos ao imóvel – O que é crédito Santander
Entretanto, este seguro refere-se aos prejuízos causados por: incêndio, queda de raio, explosão, vendaval. Mas entre outras situações que acontecem com o imóvel que também recebem este beneficio. O DFI é calculado como um percentual do valor de avaliação do imóvel.
5. Taxa de serviços
Enfim, a tarifa cobrada mensalmente (somada à parcela) para manutenção do financiamento. Geralmente , isso acontece de acordo com a legislação é de até R$25,00 por mês.
O que é crédito Santander: Documentos necessários para cada modalidade
De acordo com o que já conversamos antes sobre o que é crédito de casas Santander vale a pena saber quais os documentos necessários para cada modalidade disponível e também os que cada cliente e vendedor precisa, como por exemplo:
Cliente
- Primeiramente, proposta de Financiamento;
- Declaração Pessoal de Saúde;
- Opção de Compra e Venda com assinatura e rubrica do(s) proponente(s) e vendedor(es);
- Cópia do RG e CPF inclusive do cônjuge ou convivente;
- Documentos para comprovação de Estado Civil;
- Documentos para comprovação de renda.
Vendedor (Pessoa Física)
- Cópia do RG e CPF, inclusive do cônjuge ou convivente;
- Cópia autenticada da Procuração (se for o caso);
- Documentos para comprovação de Estado Civil.
Vendedor (Pessoa Jurídica)
- Ou então o CRF do FGTS original ou cópia autenticada;
- Carta assinada pelos representantes legais com firma reconhecida.
- Cartão CNPJ (se usar FGTS);
- Certidão de Débitos Previdenciários (INSS) original ou cópia autenticada.
- Cópia do Contrato Social;
- Certidão Conjunta da Receita Federal e Dívida Ativa da União (negativa ou positiva com efeitos de negativa);
- Cópia do Estatuto Social;
- Cópia do CPF, RG e Declaração de Estado Civil dos Representantes Legais.
Casas
- Certidão de Matrícula do Imóvel e também das vagas, quando se tratar de unidades autônomas;
- Cópia da página do imposto predial do exercício.
FGTS
- A princípio, autorização para saque de FGTS preenchida e assinada com firma reconhecida;
- Extrato(s) original(is) do FGTS atualizado(s);
- Cópia de 1 comprovante de residência atual;
- Documentos para comprovação de Estado Civil;
- Cópia da CTPS: Carteira de Trabalho e Previdência Social;
- Carta do Empregador;
- Preencher e assinar Opção de Compra e Venda;
- Declaração do Imposto de Renda.
Seguradora (se for utilizar instituição do mercado)
- Proposta de Apólice aceita pela Seguradora;
- Quadro resumo das condições de cálculo e atualizações;
- Custo Efetivo do Seguro Habitacional;
- Material Publicitário (se tiver);
- Certidão de Regularidade junto à SUSEP;
- Enfim, a declaração dos compradores informando ter conhecimento das diferenças entre as apólices.
Conclusão: o que é crédito imobiliário Santander de fato?
Por fim, após saber mais sobre o que é crédito de casas Santander e seus principais benefícios, para conseguir seu novo lar, e principalmente concretizar seu projeto de Casa Própria precisa de alguns detalhes.
Primeiramente, é preciso que você receba um atendimento com a atenção que você precisa e com a exclusividade que você merece. O Crédito Imobiliário Santander ajudar e muito este processo.
Portanto, procure um especialista para ter a segurança necessária durante sua experiência de realização desse sonho. Teremos o maior prazer em ajudar você neste processo.
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